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"リノベーションのすすめ"の記事一覧

ドイツのリノベーションとDIY事情

リノベーションのすすめ / 2020.05.26

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こんにちは、裏方担当の寺田です。何年も前の話ではありますが、ドイツに住んでいたときに感じたDIY事情について少しお話します。

日本にリノベーションという選択肢が根付いて、もう10年くらいでしょうか。特に、構造の安定したマンションリノベーションが盛んですよね。

私たちナチュリエリフォーム でもマンション、一戸建て、両方のリノベーションを請け負っていますが、感じるのは、木造のリノベーションはとても大変だ、ということです。なんせ、木なので、物件選びを間違えるとそもそもリノベーションに耐える構造じゃなかった、ということがあったりします。

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ドイツ、ハイデルベルクの旧市街。18世紀頃の古い街並みがそのまま残っています。

一方で、ヨーロッパは地震や火山が少なく、石造りの建物がメイン。構造に使われる素材が頑丈ですので、中だけ綺麗にリノベーションする、という方法が取りやすい。実際、17世紀の建物がいまだに現役で利用されていたりします。お城を利用したレストランやカフェ、古い公民館を利用したマンション、映画館や劇場など、もとの建物をいかした素敵なお店や家がたくさんあります。

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旧市街の通り。1階はお店やレストラン、2階から上はアパートのところが多いです。

また、賃貸であっても、基本的にどんな風に改装しても怒られません。壁の色を変えても、照明を変えても、元どおりにすればOK(たいていは白いペンキでぜんぶ白塗りにして退去します)ですし、ちょっとグレードの高いものにした場合はそのままでもOKな場合もあります(自分のものなので、持って出る人も多いです)。

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大学の食堂。石造りなので夏は中に入るとひんやりして心地よい。

こうした事情もあり、ドイツの人はDIYが大好きです。ホームセンターに行くと、家一軒建てられるくらいの材料が揃います。工具も、プロが使うものがそのまま売られています。それこそ、キッチンがまるごと売られていて、それを買って帰って自分で取り付けたりするのです。

実のところ、先進国であるドイツでリフォーム工事に携わる人の人件費が高いから、自分でやったほうがいい、という事情もあるにはあります。それにしても、リノベレベルのことを自分でやるなんて、と当時は思っていました。自分の家に対する自由度が高いせいか、はたまた古いものを大切にする精神なのか。何か日本とは根本的に違いそうだぞ、と感じたものです。

帰国後この会社で働き始めて、実際に日本でもリノベーションをやっている人たちがいるということを知りました。日本にも、まだまだ現役の住宅がたくさんあるのに、いつまでもスクラップアンドビルドではダメだと感じていたところだったので、これこそこれからの日本の住宅事情を豊かにする、と確信したものです。

また、リノベーション自体を自分たちで行う、セルフリノベーションも数は少ないながら行われています。ただ、電気工事の資格が必要だったりと、まだまだハードルが低いとは言えないのも事実。

自分では大変なところはぜひプロにお任せいただき(笑)、一箇所でいいので、おうちのどこかをご自分で手がけてみてください。自分の家、という愛着がわくと同時に、きっとこの家で暮らして来た前のオーナー様のことや、これからの自分たちの暮らし方のことを想像していただけると思います。

次回は、私が実際に手がけたお家の様子をご紹介できればと思います。

断熱改修工事。

山本 篤 / 2018.12.22

こんにちは。山本です

先日、めちゃめちゃ人当たりのいい工事担当 池端と一緒に作業してまいりました

和室が寒いということで断熱工事を行ってきました。

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床の間からの隙間風が強く 池端が隙間にウレタン注入しております。

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なぜか大工さんは見てるだけ・・・(笑) 私も見てるだけ・・・いやいや写真撮り中 (笑)

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隙間に充填完了ですね!!

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断熱材たくさんいれました!

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気密シートで気密もしっかりと行い

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完成ですね。もちろんクロスも貼りますよ~。

工事中の間で風の侵入が減り暖かくなりました。

内装塗かべ工事!

山本 篤 / 2018.08.20

こんばんは。山本です

すっかり暑さもなくなり過ごしやすくなってきましたね

先日新しい塗カベ材で作業してみました。

商品はジャパン漆喰という商品です↓

 yyy-yamachi.com/shikkui/

施工状況はといゆとこんな感じでした。

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まずは商品

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下塗りにプライマーもあるのですごい量ですね

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それでは塗り始めてみましょう!

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天井を塗るのもさすが職人さん!上手いものです!! さて仕上がりですが

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写真ではわかりずらいですがなかなかの͡コテムラがでてとても素敵になってます!

ご興味あるかたは是非是非 お問い合わせください!!

木造戸建 フルリノベーション開始!!

山本 篤 / 2018.07.09

こんばんは。ナチュリエリフォームとして最大級のリノベーション工事が開始しました!

よく増築という言葉は耳にすると思いますが今回はなんと減築してリノベーションします!!

私も長い経験の中で減築工事は初めてですので特に注意して行っていこうと思っています

ユニットバス リフォーム! TOTOショールーム

リノベーションのすすめ / 2017.03.07

こんにちは。 山本です

本日はお客様とTOTOショールームに行ってきました!

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目的はユニットバスとトイレの打合せです!(^.^) 

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トイレも豊富においてありました!!

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それにしてもTOTOさんには水回り商品がいっぱいありますね~※あたりまえですよね・・(笑)

店内に入ればアドバイザーが事細かく説明してくれます。流石です!

実際に商品に触れて確認できるのでリフォーム後のイメージがわかりやすいですよね。

さてさて今回ご検討中の商品はマンションリモデルタイプのRDシリーズという商品

施工写真もアップしていければと思っております。

それではまた。。

春におすすめのリフォーム工事

リノベーションのすすめ / 2017.03.06

こんにちは!

営業の宮長です。

春も近づき暖かくなってきましたね!

今回は春に人気のあるリフォームについてお知らせします。

春におすすめリフォーム

まずは、外装リフォームです。

屋根や外壁のリフォームが人気です。

冬場にすが漏れになってしまったり、

塗装のはがれのメンテナンスの依頼が多いのが春です。

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メンテナンスを怠ると雨漏れや外装材が傷んでしまい

後々・・痛い目をみることにもなります。

外装の塗装の目安は、

塗料の種類にもよりますが平均で

8年~10年間隔です。

価格帯も80万円~100万円ほどで

できますので、ぜひこの機会にどうぞ!!

春におすすめリフォーム2

新生活を迎えるにあたって、

お子様部屋を作りたい!

お子様が巣立っていったので、

部屋を広々使いたい等

家族形態が変わる春には、

間仕切り変更リフォームがおすすめです。

設計師による設計プランや、コーディネーターによる

おしゃれで素敵なコーディネートもできます!

リフォームのご相談ございましたら

こちらまで→https://www.kitchen-studio.jp/entry/

古民家リノベーション

リノベーションのすすめ / 2017.02.24

こんにちは!

ナチュリエリフォームの宮長です。

弊社では中古戸建の売買のお手伝いから

銀行融資のお手伝い・リフォームプラン提案まで

お手伝いしております。

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旧耐震物件のリフォームをする上での気を付けるポイント

最近では、古家と呼ばれる築年数で40年以上の物件を

リノベーションしたいというお問い合わせをいただいております。

築年数が古いと、気を付けなければいけないポイントがございます。

それは、耐震性です。

1981年の6月から建築基準法が改正され、

建物の耐震性の基準が大きくかわりました。

一般的に言われる新耐震基準が、

1981年の6月以降の建築確認を受けた物件に認められています。

その為それよりも古い物件は旧耐震物件となり、

増築や大幅なリフォームをするときに一緒に、新耐震基準を

満たす工事をしなければならない場合がございます。

リフォーム費用が余分に出てくるケースもございますので、

お気を付け下さい。

物件のご紹介から、物件の調査+リフォーム提案まで

ナチュリエリフォームにて行っておりますので、

お問い合わせございましたら、ご連絡お待ちしております~☆

中古住宅・リノベーション物件のクロス(壁紙)の貼り方

リノベーションのすすめ / 2017.02.20

こんにちは!工事部の池端です。

札幌ゆきまつりも終わり春が待ち遠しいですね!

今回はタイトルにもありますが、中古住宅のクロスの(壁紙)の貼り方を紹介します!

既存(もともとの)クロスをはがす

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壁が2色に分かれているのがわかりますでしょうか?

クロスをはがしている途中ですが、下側はもともとのクロスになります。

上側がクロスをはがした後の状態です。

パテで均す

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白っぽく色が付いているところがパテで処理したものです。

石膏ボードのつなぎ目や、ビス(ねじ)が打ってある箇所を埋めるために使います。

パテ処理をすることによって、新しいクロスの付着性を高め、仕上がったクロスも凸凹になりにくく見た目にもキレイです。

新たなクロスを貼る

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パテ処理後はパテが乾くのを待った後にクロスを仕上げて行きます。

最近では、壁面の一部を他のクロスとは異なるカラーで仕上げる、ポイントクロスも流行っていて、お部屋の印象もかわり楽しむことができます。

ここでご紹介

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この機械はクロス屋さんの商売道具です!

クロスの耳(両端)を切り落とし、同時にのり付けもできる素晴らしいものです。

ではまた次回!

フローリングの張替 床リフォーム工事

リノベーションのすすめ / 2017.02.15

こんにちは ナチュリエリフォーム山本です。

中古住宅を購入した場合や、そろそろ思い切って内装のイメージを変えようかな?って思ったばあい

やはり壁紙の張替・床材の張替がイメージチェンジの大きなポイントではないでしょうか

無垢材の床材(単層フローリング) 

一枚板で加工された無垢のフローリングはなんといっても木の風合いが特徴で裸足で感じる感覚は別格! 

夏場のベタつき感はないですし、冬場の冷たさも和らげることができますね。

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乾燥による収縮が気になる方もいますがそこは風合いと思っていただけるとうれしいです。

合板フローリング(複層フローリング)

合板フローリングとは通常使用されているケースが多いと思いますが 合板の表面にシート加工された

ものを接着剤で圧着した商品になるので最近は多種多様な柄と色合いが各メーカーで販売されています。

商品のクオリティーとしては申し分ないぐらいの仕上がりになっています

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本物の木を薄くスライスして圧着している商品もあるので、そこまで制度を高めると

無垢材の床材と変わらないレベルまできているのも正直なところですね

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施工方法としては 既存の床材を剥がして下地からやり直す場合と、あえて既存の床を剥がさないで

その上から貼る場合があって、どちらが良いかと聞かれると、予算であったり現状の床の状況

断熱材の有無などで判断させて頂いてますので、ご興味あるかたは遠慮なくご相談ください!!

札幌で、二世帯住宅をお考えの方へ

リノベーションのすすめ / 2017.02.07

こんにちは!

ナチュリエリフォームの宮長です。

二世帯住宅リフォームについて

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ニーズがとても増えてきている二世帯住宅についてお話しします。

二世帯住宅といっても、タイプはいくつもあります。

玄関や水廻りを完全に分離される方や、水廻りは共有にする方、

玄関だけ別々につくるなど、ライフスタイルによってそれぞれ違います。

最近だと、ご両親が住んでいたご自宅を2世帯仕様にする要望が増えてきています。

二世帯住宅にするうえで気を付けるポイント

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まずは、居住される皆様の同意が必要になります。

長い間一緒に居住していきますので、お互いにとって納得しながら進めていくことが大事です。

同意がとれれば次にプランになります。

プランの時に気を付けるポイントとして、家族内の動線が大事です。

たくさんの方が一つの建物内で生活するので、動線が重なりすぎないのがポイントです。

あとは、一世帯から二世帯にすると広さが大事になります。

2階部分にお風呂やキッチンを新設するには、増築が必要になることもしばしば・・・

増築だと確認申請が必要な場合や、一階に負担がかからないのか?

耐震補強は大丈夫なのか?等プロに聞かなければ分からないことも出てきます。

プランが決まると次はお金についてです。

誰がどのくらい支払うのかや、ローンを組む場合持分はどのようにするか?

贈与税や相続税についての話もでてくるので

工事期間中お互いの居住スペースがどうなるなどの話し合いも必要です。

このように二世帯にするには、建築知識やローンのこと等分からないことがたくさんあるかと思います。

どこにいったら相談できるのか・・・

どんな工事だと自分たちにピッタリなのか・・・等

ご相談ごとございましたら

こちらまで→https://www.kitchen-studio.jp/

お待ちしております!

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